物业霸榜国资发威7月环卫企业排行榜大洗牌

物业霸榜国资发威7月环卫企业排行榜大洗牌

　　 2022年7月，全国共开标27个亿级环卫项目，合计金额.29亿元。这一数据与6月份个项目总金额1.亿元相比，有较大幅度的下滑，

　　 从下面的月度分布可以看出，2022年1—7月，项目数量变化幅度并不大，但项目金额的起伏较大。k22季度，项目金额合计为1.亿元；第二季度，合计金额达到404.亿元；目前第三季度刚过了一个月，市场表现会如何值得期待。

　　 此外，截止7月日，全国已开标1个亿级环卫项目，比去年同期增长.% 2021年1—7月，亿级环卫项目数量为106个 ； 总金额达到6.亿元，比去年同期增长.29% 2021年1—7月，亿级环卫项目总金额为4.亿元 。单从这一数据情况来看，我国的环卫服务市场化仍处于高速增长期。

　　 在7月排行榜中，保利物业凭借以联合体牵头人身份中标的张家口市蔚县城乡环卫一体化PPP项目占据鳌头， 该项目建设期2个月，运营期24年，中标金额为08.万元/年。

　　 保利物业，于19年6月在广州成立，是保利发展控股集兆京保洁，其背后则是国务院国有资产监督管理委员会管环境保洁公司-k22保利集团。

　　 保利物业于2016年提出了景区全域服务模式，并逐步将全域服务模式，从城镇进阶到超一线城市，以“绣花功夫”配合持续提升精细化管理水平。目前，环境卫生治理作为基层公共服务采购当中的核心需求和重点任务，已成为保利物业公共服务中的核心产品之一。在6月底，保利物业就中标了8.26亿元的深圳市龙华区民治街道办事处民治南城市管家项目。

　　 环境保洁公司身份登榜的还有沧州建投物业，其中标了7.亿元的沧州市环卫一体化项目。沧州建投物业为市属国企，成立于2010卫生间保洁为沧州建投。从息来看，沧州环卫一体化项目是沧州建投物业中标的k21环卫项目。

　　 此外，排在第9名的康洁科技则是“物业大鳄”巩义旭升保洁电话，碧桂园在2020年以24.5亿的价保洁员的标准满国康洁%的股权。同时，碧桂园还是福建东游泳池保洁。

　　 据统计，在7月份环境保洁公司中标了亿级环卫项目，中标金额占比达到30.%。以碧桂园、保利物业以及世茂服务同城保洁阿姨或通过收购、或亲自下场，在环卫市场的份额越来越重。

　　 排名第二的杭州富阳城市建设外墙保洁合同和沧州建投物业一样同属地方国企，中标了当地12.8亿的城区环卫一体化项目。

　　 据环境保洁公司观察，近来环卫市场“国资化”的趋势日益明显，类似沧州环卫一体化、杭州富阳城区环卫一体化的环卫大标被当地国资拿走屡见不鲜。

　　 比如今年1月，珠海大横琴城市公共资源保洁员申请中标3.亿横琴粤澳深度合作区2022年市政公共设施管养服务采购项目；5月，张家口众联国控资产保洁地产接连拿下张家口经济技术开发区城乡环卫一体化、城市绿化建设养护一体化和公厕管理三个特许经营项目，狂揽亿；6月，延安新区保洁服面料中标3.6亿延安市延安新区环卫保洁、园林绿化养护、市政养护服务采购项目……

　　 平心而论，地方国资运营环卫项目，往往可以解决一些环卫市场化的弊端，诸如基于服务成本的兑付服务费环境保洁公司低价中标后的“以次充好”、碎片化造成的资源浪费及城市角增加等。

　　 由于这些地方国资在拿标时往往具有“天时”“地利”“人和环境保洁公司的生存环境不可避免地受到了压榨，拿标的难度自然增加了不少。

　　 在这种情况下，侨银股份、盈峰环境、家宝园环境保洁公司保持了一贯的竞争力，凭借多年的管理经营和强大的运营实力，持续拿标，稳定了自己在环卫市场上的位置。

　　 7月，侨银中标6个环卫项目，以8.亿的总金额位列排行榜第3；盈峰环境同样中标6个项目，以4.亿的总额位列月度第6；家宝园林则以4个项目2.亿的中标额拿下第7的位置。

　　 在7月份榜单中，有一匹“黑马”吸引了笔者的注意，山东世基椒江保洁公司以7.亿的价格中标了内蒙古察哈尔右翼前旗环卫作业市场化服务项目。

　　 据企查查，世基环境成立于环境保洁公司地址位于山东烟台，其业务范围涉及城市道路清扫与保洁、城市垃圾收集与运输、冬季除雪、公厕管养维护、城乡环卫一体化、园林绿化服务、餐厨垃圾处理、垃圾分类及无害化处理、综合物业管理等公共事业领域。

　　 世基环境是一家典型的环境保洁公司，其成立以来中标项目数量虽然不多，但服务年限都比较长，合同总额较大。

　　 粗略统计，2018年至今，世基环境总计中标了10个环卫项目，服务区域局限在内蒙古自治区乌兰察布市，吉林省吉林市、长春市、白山市、通化市和山东烟台蓬莱市，代表项目有9.18亿的梅河口市城市环境卫生事业市场化运作项目、4.亿的临江市城乡一体化环卫作业市场化服务项目以及新中标的7.亿察哈尔右翼前旗环卫作业市场化服务项目，这三个项目的服务期都是12年。

　　 中标频率不高，但服务年限都较长，服务区域也比较集中，这在一定程度上反映了世基环境的生存哲学-k22“运营为王”，或者说“轻拿项目，重项目运营”。其运营的梅河口城市环卫市场化运营以来，成为众多外埠市县参观学习的标杆项目，受到吉林省及梅河口市各级的高度认可。

　　 2018年，时任吉林省省长、现任吉林省省委书记景俊海莅临梅河口世基环境检查指导工作，对环卫市场化改革成功提出赞赏，并在吉林省委改革办刊发了梅河口为什么能“像绣花一样精细”管理城市专题调研报告，同时批示要求加大对梅河口做法的宣传和推广力度。

　　 7月份，27个亿级项目分布在河北、浙江、内蒙古、广东、湖南、河南、湖北、江苏、重庆、山东、安徽、广西、吉林、贵州14个省份。从数量上，河北 5 、广东 5 、浙江 4 占据前三；从金额上，河北 （河道保洁标准） 、浙江 （保洁的商标） 、内蒙古 （办公楼 保洁） 分列前三。

　　 广东和浙江的环卫市场化一直走在全国前列，市场活跃自不用说。河北则延续了2022年以来的火爆状态，截止到7月底，已开标了21个亿级环卫项目，总金额达到103.25亿元。而去年一整年，河北只开标了6个亿级环卫项目。对于河北的环卫市场，近期环境保洁公司将单独出一篇文章进行详细讲解，敬请期待。

　　 反倒是内蒙古环卫市场，颇值得研究一下。截止到7月底，内蒙古已经开出了11个亿级环卫项目，总金额达.23亿。这一金额在今年仅次于广东省和河北省。

　　 早在2018年，内蒙古就印发了内蒙古自治区人民关于深入推进城市精细化管理的实施意见，7月份开出亿元环卫项目的乌兰察布市、包头市、通辽市等都是首批推进城市精细化管理城市，其中包头市下辖九原区、昆都仑区、青山区、稀土高新区、石拐区、东河区、白云鄂博矿区更是在今年相继完成环卫市场化采购，总金额达到.亿元。

　　 地域壁垒一直是环卫市场化过程中不容忽的一点，在7月份27个项目总共个标段中，有环境保洁公司拿下，本土中标率高达.%。

　　 这种现象其实是可以理解的，环卫行业作为一项劳动密集型产业，几乎不存在技术壁垒。既然人人都能干，倾向于“自家人”，“举贤不避亲”，也就再正常不过了。

　　 虽然在今年上半年国家出台了中央、国务院关于加快建设全国统一大市场的意见，其中特别提到“破除地方保护和区域壁垒……不搞“小而全”的自我小循环，更不能以“内循环”的名义搞地区封锁……加强地区间产业转移项目协调合作，建立重大问题协调解决机制，推动产业合理布局、分工进一步优化。”

　　 但考虑到环卫行业的行业特点，仅靠政策很难打破已经根深蒂固的地域壁垒。再加上前文说的环卫市场“国资化”的趋势显现，意在“开疆环境保洁公司莫如像世基环境一样放缓步子“深耕存量”，提升自己的运营和管理水平。

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